Estimation théorique
Rue de Verdun,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.856€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.856€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-13 | 19 | RUE DES BLUETS | 5 | 133 | 238 | 442800€ | 3329€ |
2019-12-26 | 15 | RUE DES BLUETS | 3 | 66 | 107 | 171000€ | 2591€ |
2020-02-12 | 81 | RUE DE VERDUN | 5 | 138 | 193 | 229194€ | 1661€ |
2020-02-18 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 95 | 230000€ | 3286€ |
2022-09-21 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 95 | 315800€ | 4511€ |
2019-08-29 | 81 | RUE DE VERDUN | 5 | 130 | 144 | 275000€ | 2115€ |
2022-04-15 | 81 | RUE DE VERDUN | 3 | 44 | 53 | 155000€ | 3523€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES BLUETS | 2 | 51 | 274 | 250000€ | 4902€ |
2020-09-24 | 13 | RUE DES PRES | 5 | 153 | 472 | 180500€ | 1180€ |
2021-03-23 | 47 | RUE DU MARAIS | 6 | 106 | 503 | 505000€ | 4764€ |
2023-06-09 | 9010 | RUE DOUAUMONT | 3 | 71 | 841 | 450000€ | 6338€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU MARAIS | 4 | 96 | 845 | 522700€ | 5445€ |
2020-07-06 | 17 | RUE RENE PROLONGEE | 6 | 144 | 329 | 335000€ | 2326€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 161 | 593 | 650000€ | 4037€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 200 | 352850€ | 4056€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE L EPI DE BLE | 3 | 60 | 397 | 257400€ | 4290€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 92 | 1079 | 800000€ | 8696€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 80 | 386 | 420000€ | 5250€ |
2019-10-16 | 51 | RUE DOUAUMONT | 4 | 135 | 404 | 354700€ | 2627€ |
2022-07-12 | 28 | RUE DES JARDINS | 5 | 99 | 755 | 550000€ | 5556€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DE L EPI DE BLE | 4 | 122 | 502 | 600000€ | 4918€ |
2021-12-09 | 14 | RUE TRANQUILLE | 3 | 99 | 256 | 290000€ | 2929€ |
2022-09-07 | 32 | RUE DES JARDINS | 3 | 72 | 373 | 500000€ | 6944€ |
2021-06-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 101 | 480 | 291450€ | 2886€ |
2021-03-30 | 14 | RUE RENE PROLONGEE | 4 | 89 | 245 | 430000€ | 4831€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DU CLOS MON DESIR | 4 | 113 | 175 | 248000€ | 2195€ |
2020-09-23 | 7 | RUE VERT BUISSON | 3 | 75 | 383 | 260000€ | 3467€ |
2022-10-19 | 48 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 544 | 650000€ | 8442€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 106 | 0 | 140000€ | 1321€ |
2021-01-14 | 24 | RUE DES BONS AMIS | 5 | 108 | 0 | 140000€ | 1296€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DES BONS AMIS | 3 | 121 | 0 | 266100€ | 2199€ |
2020-05-14 | 22 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 87 | 451 | 118000€ | 1356€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU CLOS MON DESIR | 4 | 136 | 500 | 560000€ | 4118€ |
2019-07-15 | 24 | RUE ALFRED BRINON | 4 | 84 | 524 | 427870€ | 5094€ |
2022-09-07 | 20 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2019-06-14 | 48 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 5 | 114 | 411 | 322600€ | 2830€ |
2019-08-09 | 50 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 4 | 98 | 300 | 343850€ | 3509€ |
2021-01-20 | 77 | RUE RENE | 6 | 182 | 274 | 528200€ | 2902€ |
2023-04-14 | 15 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 95 | 823 | 610000€ | 6421€ |
2021-01-25 | 41 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 7 | 146 | 476 | 369900€ | 2534€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 8 | 127 | 846 | 620000€ | 4882€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 92 | 101 | 265000€ | 2880€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 419 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 93 | 195 | 296300€ | 3186€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 252 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-10 | 9006 | RUE DES BONS AMIS | 4 | 88 | 89 | 197000€ | 2239€ |
2021-12-06 | 8 | RUE ALFRED BRINON | 3 | 80 | 370 | 420000€ | 5250€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE LA DIGUE | 4 | 93 | 258 | 285000€ | 3065€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 98 | 292 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-06 | 19 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 102 | 207 | 470000€ | 4608€ |
2019-09-30 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 37 | 369 | 174077€ | 4705€ |
2021-06-10 | 21 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 37 | 369 | 333000€ | 9000€ |
2021-08-03 | 8 | RUE EMILE CHEYSSON | 6 | 194 | 497 | 641600€ | 3307€ |
2023-02-15 | 21 | RUE GEORGES PICOT | 3 | 69 | 201 | 396400€ | 5745€ |
2021-08-16 | 66 | RUE RENE | 5 | 187 | 424 | 571400€ | 3056€ |
2019-12-19 | 64 | RUE RENE | 4 | 82 | 428 | 493000€ | 6012€ |
2019-11-07 | 67 | RUE LUCETTE ET RENE DESGRAND | 3 | 70 | 406 | 150400€ | 2149€ |
2020-03-05 | 109 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2021-10-29 | 109 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 62 | 433 | 336600€ | 5429€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DE LA JEUNESSE | 5 | 111 | 339 | 598500€ | 5392€ |
2020-11-12 | 4 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 57 | 496 | 334000€ | 5860€ |
2020-06-26 | 56 | RUE RENE | 5 | 155 | 450 | 733170€ | 4730€ |
2020-07-28 | 6 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 152 | 428 | 605000€ | 3980€ |
2019-06-11 | 2 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 114 | 299 | 382800€ | 3358€ |
2021-09-06 | 15 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 52 | 109 | 215170€ | 4138€ |
2023-03-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 117 | 115 | 521110€ | 4454€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 68 | 186 | 337000€ | 4956€ |
2019-07-05 | 7 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 154 | 144 | 364400€ | 2366€ |
2020-11-20 | 15 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 64 | 676 | 450000€ | 7031€ |
2019-12-03 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 66 | 186 | 360850€ | 5467€ |
2021-05-11 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 116 | 264 | 540000€ | 4655€ |
2022-03-21 | 59 | RUE OCTAVIE | 5 | 120 | 135 | 535800€ | 4465€ |
2020-02-14 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 144 | 188 | 444850€ | 3089€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 80 | 505 | 560000€ | 7000€ |
2022-08-31 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 99 | 611 | 330000€ | 3333€ |
2020-08-24 | 3 | RUE MICHEL DUPEUBLE | 4 | 93 | 389 | 519400€ | 5585€ |
2022-07-04 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 116 | 529 | 88700€ | 765€ |
2021-09-15 | 46 | RUE OCTAVIE | 3 | 90 | 252 | 518900€ | 5766€ |
2021-03-08 | 89 | RUE OCTAVIE | 3 | 53 | 84 | 368600€ | 6955€ |
2021-07-09 | 21 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 146 | 332000€ | 3648€ |
2021-09-27 | 87 | RUE OCTAVIE | 2 | 42 | 87 | 225000€ | 5357€ |
2020-09-18 | 91 | RUE OCTAVIE | 2 | 55 | 174 | 393000€ | 7145€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 96 | 283 | 374500€ | 3901€ |
2022-07-22 | 25 | RUE OCTAVIE | 6 | 150 | 248 | 630500€ | 4203€ |
2023-04-25 | 33 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 224 | 330000€ | 3626€ |
2021-09-02 | 14 | RUE PIERRE VOYANT | 5 | 119 | 271 | 435000€ | 3655€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PIERRE VOYANT | 5 | 119 | 271 | 450000€ | 3782€ |
2021-04-30 | 39 | RUE LEON PIAT | 5 | 102 | 257 | 360000€ | 3529€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 280 | 232500€ | 4227€ |
2023-03-17 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 77 | 429 | 550000€ | 7143€ |
2021-02-04 | 31 | RUE DANIEL LLACER | 4 | 88 | 162 | 383500€ | 4358€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 91 | 710 | 690000€ | 7582€ |
2022-02-08 | 8 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 61 | 420 | 305000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 61 | 420 | 405000€ | 6639€ |
2020-05-15 | 41 | RUE LEON PIAT | 5 | 102 | 191 | 317800€ | 3116€ |
2020-11-12 | 11 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 143 | 301500€ | 3313€ |
2022-07-11 | 27 | RUE DANIEL LLACER | 5 | 97 | 147 | 465000€ | 4794€ |
2022-02-08 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 191 | 153180€ | 2393€ |
2020-05-20 | 24 | RUE OCTAVIE | 3 | 62 | 428 | 449000€ | 7242€ |
2021-01-11 | 40 | RUE RENE | 4 | 99 | 443 | 449000€ | 4535€ |
2021-07-16 | 20 | RUE OCTAVIE | 4 | 100 | 340 | 280000€ | 2800€ |
2022-11-16 | 86 | RUE OCTAVIE | 7 | 104 | 267 | 455000€ | 4375€ |
2020-01-03 | 9 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 143 | 245000€ | 2692€ |
2020-06-30 | 27 | RUE PR CALMETTE | 3 | 63 | 514 | 290000€ | 4603€ |
2021-07-06 | 27 | RUE PR CALMETTE | 3 | 63 | 514 | 460000€ | 7302€ |
2021-12-23 | 88 | RUE OCTAVIE | 3 | 50 | 263 | 345000€ | 6900€ |
2021-02-16 | 47 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 149 | 304000€ | 3341€ |
2020-05-25 | 20 | RUE PIERRE VOYANT | 3 | 63 | 247 | 250000€ | 3968€ |
2022-08-05 | 3 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 142 | 320000€ | 3516€ |
2022-01-31 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 247 | 525000€ | 5000€ |
2023-04-11 | 9 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 269 | 370000€ | 4625€ |
2022-10-14 | 53 | RUE LEON PIAT | 4 | 91 | 213 | 305600€ | 3358€ |
2020-02-03 | 13 | RUE DEAUVILLE | 5 | 130 | 402 | 473500€ | 3642€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DEAUVILLE | 5 | 130 | 402 | 590000€ | 4538€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DEAUVILLE | 6 | 187 | 657 | 684800€ | 3662€ |
2019-09-17 | 30 | RUE RENE | 2 | 41 | 311 | 285000€ | 6951€ |
2020-06-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 328 | 400000€ | 3810€ |
2020-07-27 | 10 | RUE OCTAVIE | 3 | 67 | 433 | 275000€ | 4104€ |
2022-12-27 | 209 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 150 | 286 | 555000€ | 3700€ |
2021-06-10 | 35 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 6 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2021-06-09 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 2 | 38 | 590 | 198000€ | 5211€ |
2023-06-02 | 24 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 81 | 254 | 580000€ | 7160€ |
2023-01-24 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DANIEL LLACER | 3 | 58 | 258 | 310000€ | 5345€ |
2021-09-22 | 26 | RUE RENE | 6 | 140 | 307 | 645000€ | 4607€ |
2020-02-28 | 151 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 107 | 485 | 590000€ | 5514€ |
2020-11-16 | 151 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 107 | 485 | 835000€ | 7804€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DEAUVILLE | 4 | 84 | 144 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 310 | 550000€ | 6875€ |
2022-05-31 | 37 | RUE BALLAND | 4 | 98 | 452 | 360000€ | 3673€ |
2021-12-16 | 22 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 5 | 127 | 427 | 740500€ | 5831€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DEAUVILLE | 4 | 159 | 404 | 823000€ | 5176€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DEAUVILLE | 3 | 70 | 153 | 312000€ | 4457€ |
2019-10-14 | 9 | RUE MARIE ANTOINETTE | 6 | 108 | 259 | 364100€ | 3371€ |
2022-12-14 | 15 | RUE REMY CACHET | 2 | 36 | 301 | 310000€ | 8611€ |
2022-10-24 | 51 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 57 | 507 | 513000€ | 9000€ |
2019-10-30 | 5 | PAS DU TENOR | 7 | 193 | 589 | 671900€ | 3481€ |
2023-03-03 | 23 | RUE GREUZE | 3 | 80 | 160 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-25 | 11 | RUE PAUL GOJON | 3 | 67 | 0 | 322500€ | 4813€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PAUL GOJON | 4 | 85 | 0 | 318200€ | 3744€ |
2022-12-26 | 11 | RUE PAUL GOJON | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DES GENIEVRES | 4 | 71 | 408 | 376600€ | 5304€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GOJON | 5 | 86 | 366 | 415000€ | 4826€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL GOJON | 4 | 115 | 497 | 535000€ | 4652€ |
2022-11-29 | 21 | RUE REMY CACHET | 5 | 70 | 503 | 165000€ | 2357€ |
2020-06-02 | 18 | IMP REMY CACHET | 6 | 137 | 404 | 382520€ | 2792€ |
2022-03-22 | 24 | RUE MARCEL | 3 | 102 | 363 | 260000€ | 2549€ |
2022-10-21 | 6 | RUE MARIE-ANTOINETTE | 3 | 61 | 205 | 350000€ | 5738€ |
2020-01-03 | 19 | RUE CLAUDIA | 3 | 63 | 566 | 250000€ | 3968€ |
2022-08-04 | 15 | IMP GUILLET | 6 | 178 | 372 | 440000€ | 2472€ |